Transformatie winkels vraagt om individuele aanpak

Toen Adam Brandstore onder de hamer ging, liet Pim Duetz zich deze kans niet ontgaan, en nam 19 filialen over. Duetz, gespecialiseerd in exclusieve dames- en herenmode, heeft zich ten doel gesteld om de 19 overgenomen Adam Brandstores te transformeren en restylen. Voor de uitvoering van deze transformatie nam men Spect bouwmanagers + adviseurs uit Veenendaal in de arm.

Inmiddels zijn er reeds 17 winkels getransformeerd. Aan het woord is Frank Stokkingreef, projectleider bij Spect bouwmanagers + adviseurs en verantwoordelijk voor de begeleiding van de transformatie.

Spect bouwmanagers + adviseurs
Het interieur past volledig in het marktsegment waarin Duetz opereert.

Geen winkel is hetzelfde
“Wie denkt dat je bij een opdracht om 19 stores te transformeren kunt terugvallen op routine, die heeft het mis”, opent Stokkingreef het gesprek. “Van de Adam Brandstores was er geen winkel hetzelfde. De diversiteit vierde hoogtij, per winkel diende individueel bekeken te worden wat er gedaan moest worden om deze te restylen.” Het telefoontje van Pim Duetz aan André de Haas, directeur en eigenaar van Spect, kwam tussen Kerst en Oud en Nieuw binnen. Stokkingreef zat op 3 januari al in de auto om de eerste winkels te gaan inventariseren. Wat er volgde was een echte marathon, kris kras door Nederland.

“We begonnen op 3 januari en op 18 januari hadden we de hele inventarisatie en budgettering rond. Sommige winkels die we bezochten waren echt oud, andere winkels waren nog geen jaar oud. De gemene deler in de werkzaamheden voor de restyling was het vervangen van het interieur per winkel: puur maatwerk en het opnieuw in de verf zetten van de schil van de winkel. Met de schilder hebben we een plan gemaakt om de gevels qua uitstraling uniform te krijgen”, aldus Stokkingreef.

Spect bouwmanagers + adviseurs
Stijlvol ingericht, de winkel straalt warmte uit.

Gedegen voorbereiding en een strakke planning
Spect zou Spect niet zijn, als niet alles goed geregeld was in het voortraject. Meteen na de inventarisatieronde zorgde Stokkingreef er met zijn mensen voor dat elke layout per winkel op papier kwam te staan en de betreffende offertes werden opgevraagd bij uitvoerende bedrijven.
“In het voortraject hebben we elke winkel met een stylist bezocht,
alles wat nodig was in kaart gebracht en per winkel een stijlvoorstel gedaan. In een tijdsbestek van twee maanden zijn er 17 locaties omgebouwd, waarbij Spect verantwoordelijk was voor planning, budget en kwaliteit”, licht Stokkingreef toe. “Dit kan alleen door de samenwerking met een goed op elkaar ingespeeld bouwteam.”

Ook de sleuteloverdracht werd gepland, geregeld door Vastgoed Intervisie. “Vastgoed Intervisie heeft voor de onderhandelingen en communicatie tussen de verhuurders en Duetz gezorgd. Duetz is tevreden over de restyling en vooral over de precisie van de planning, de flexibiliteit bij tegenslagen en het hoge tempo waarin alles verlopen is. 

Spect bouwmanagers + adviseurs
Met de schilder hebben we een plan gemaakt om de gevels qua uitstraling uniform te krijgen.

Ten tijde van dit schrijven heeft Spect inmiddels de zeventiende winkel opgeleverd. Naar verwachting zal begin mei de laatste winkel zijn opening beleven. “Dat is een echte nakomer, die kon niet eerder open vanwege enkele onvoorziene omstandigheden”, zegt Stokkingreef tot slot.  


Winkeltransformatie vraagt om passende vloer
In de transformatie van de Adam Brandstores naar het concept van Duetz, heeft Spect bouwmanagers + adviseurs bij 7 vestigingen de hulp ingeroepen van Overbeeke Interieur uit Goor. Benito Overbeeke heeft bij de winkels in Apeldoorn, Heerhugowaard, Hellevoetsluis, Naaldwijk, Schiedam, Spijkenisse en Woerden gezorgd voor de nieuwe PVC-vloeren. Overbeeke: “Uit de Viva Floors PVC stalen koos men een smaakvolle houtprint in grijze tint. Deze is doorgevoerd in de zeven genoemde vestigingen.”
Omdat geen winkel hetzelfde is, liepen de werkzaamheden nogal uiteen. “De vloer Woerden lag in het zand, daar hebben we eerst een twee componenten vochtscherm gelegd. In Apeldoorn was de ondervloer zo grillig van hoogte, dat we er hebben moeten werken met een zwevende vloer”, aldus Overbeeke.

Spect bouwmanagers + adviseurs

Tekst: Jan Mol   Beeld: Spect bouwmanagers + adviseurs